Association "Notre Cap"

Compte rendu du conseil d'Administration

COMPTE RENDU DU CONSEIL D'ADMINISTRATION du 12 DECEMBRE 2003 

MANEGE SUR L'ILE DES LOISIRS

* Touché par de nombreuses demandes d'intervention suite au montage sur l'ile des loisirs d'une attraction de grande hauteur ( 65 m .) le Conseil d'Administration a voulu prendre connaissance du contenu du dossier. Il s'agit d'une balançoire installée avec l'accord de la Mairie. Elle apporte une gêne visuelle provoquée par les tours métalliques et leur éclairage trop violent la nuit.

* 3 points d'attaque judiciaire éventuelle sont examinés :

1) La sécurité : Elle dépend exclusivement du propriétaire, du bureau d'études techniques, du constructeur, de leurs assurances et du bureau de contrôle in fine. Il est d'autre part improbable qu'un commerçant qui investit 4,6 millions d'euros oublie volontairement les contrôles réglementaires.

2) L'implantation : Dans les plans de zonage de la station en notre possession, il est précisé que les Etablissements commerciaux et exploitations bruyants sont soumis à des conditions particulières d'implantation et de reculement d'où la création de l'ile des loisirs spécialement prévue à cet effet. L'exploitant n'aura donc aucun mal à défendre son implantation sur un site ou le cahier des charges ne mentionne pas de limite de hauteur de construction.

3) La position du Tribunal de Beziers : Le Cap d'Agde est considéré comme un site festif par le TGI qui a rendu le 29 avril 2002 un jugement condamnant une copropriété membre de "Notre Cap" à 30.000 Frs. de dommages et intérêts en faveur de trois commerçants attaqués au motif: "que tout acquéreur normalement avisé doté d'un simple bon sens ne peut plus avoir aucun doute sur le fait que des lieux sont nécessairement bruyants en période estivale" (sic) . Qu'en serait-il alors d'une plainte en perte de jouissance portant sur un préjudice de vue alors qu'aucune vue, même dite "imprenable" n'a jamais été comprise dans les actes de vente des appartements du Cap d'Agde ?

Après discussion et examen, le Conseil d'Administration estime qu'il n'est pas indiqué d'encourager nos adhérents à engager une action en justice sur ce sujet. Il nous reste donc la négociation que nous ne manquerons pas de mener en pensant à un montage et démontage annuel quoique très coûteux.

QUARTIER DE LA ROQUILLE

* Mr. MILA, spécialement chargé du dossier concernant le quartier et la plage de la ROQUILLE , indique que contrairement aux affirmations du service intéressé, à part un léger décapage de la dune de sable qui encombre l'entrée et la vue des résidences sur plage, effectué en début de saison, rien n'a été fait de sérieux pour reprendre les passages ensablés, l'arasement de la dune à une hauteur correcte, le dégagement des accès pour les personnes âgées ou l'entretien de la promenade.

Il signale même une bouche d'égout non fermée devant la Résidence "LES AGATHES".

Très déçu, il demande que soit repris le harcèlement des services intéressés par le biais du Maire au cours de notre prochaine entrevue.

PRESQU'ILE DES MARINAS

* Mr. WOLTERS attire l'attention du Conseil sur un problème déjà évoqué et regretté par de nombreux copropriétaires du quai MALFATO. Il s'agit de l'envahissement du quai par des commerçants encadrant l'entrée de la presqu'île des MARINAS donc gênant lourdement le passage sur les quais. Mr. GARRIGUES, copropriétaire sur le site, se charge d'intervenir en Mairie pour régler ce problème récurrent.

Mr. WOLTERS signale aussi qu'il lui semble qu'une diminution de la présence policière soit perceptible au Centre Port et place St. CLAIR, sans doute à cause de la présence du poste de police nouvellement créé. Il trouve également que les trottoirs sont beaucoup trop occupés par les débordements des commerces et cite DAME TARTINE, en Centre Port, comme exemple de ce qu'il déplore.

DEJECTIONS CANINES

* Le Conseil se félicite de la mise en place de kiosques distributeurs de sacs pour ramassage des déjections canines. Cette réalisation fait suite à nos demandes répétées depuis deux ans. Sur le CAP D'AGDE, six distributeurs sont installés en extérieur : rue de la flânerie, jeu de boules à l'avant port, place du barbecue, quai des Phéniciens (ponton M), St. Martin et entrée Malfato île des loisirs. Six autres distributeurs sont installés en intérieurs: camping de la Clape , Office du tourisme, Centre Nautique, les 2 capitaineries et la Mairie annexe du CAP. 2 sont installés au village Naturiste: boulevard des matelots et accueil SODEAL.

Leur succès est tel que les distributeurs sont souvent à cours de sacs et que la Mairie devra trouver un système complémentaire de distribution en parallèle.

PROLIFERATION DES CHATS

* Certaines résidences sont fortement gênées par la prolifération des chats errants sur le Cap d'Agde. Nous avons pris contact avec une organisation locale capable d'intervenir pour la solution de ce problème.

Son action consiste à capturer les chats errants, à les trier en sélectionnant les femelles qui sont confiées pour stérilisation à un vétérinaire agréé. Les chattes sont ensuite remises en liberté sur le lieu de leur capture. Cette action a un coût de l'ordre de 50 à 100 euros par animal stérilisé suivant les difficultés et le temps passé à cette opération. Nous demandons donc aux syndics intéressés de porter, s'il le souhaitent, la question à l'ordre du jour de leurs Assemblées Générales pour assurer le financement éventuel.

COMMISSION MUNICIPALE DES FINANCES

* Messieurs GARRIGUES et CARPENTIER, Président et Administrateur de NOTRE CAP ont été admis à participer aux travaux de la Commission Municipale des Finances. Au cours d'une réunion passée, ils ont été à même de signaler une anomalie importante dans la répartition géographique des taxes communales entre le Cap et d'autres quartiers de la commune, au détriment naturellement du Cap d'Agde. Des modifications devaient être apportées aux répartitions respectives il semble même que des essais aient été réalisés sur quelques mini quartiers à titre d'estimation des réactions de la population... ?

Notre association devra reprendre le problème au cours de la prochaine réunion de la Commission.

AMELIORATION DU PARKING SAINT MARTIN

* Le Président GARRIGUES rend compte au Conseil d'Administration de l'état d'avancement du dossier de modification proposée pour le parking SAINT MARTIN, jouxtant la Résidence MAISON DU PORT, quai Joutes/Malfato. La modification des stationnements de véhicules, par voie d'échange de terrains entre la commune et les copropriétés riveraines, destinée à améliorer le passage sur les quais, a été refusée par les Assemblées Générales de copropriétaires.

NOUVEAUX DOSSIERS

* De nombreux dossiers nous sont parvenus pendant la saison. Ils s'ajoutent à ceux que nous avions déjà et dont certains ont été déposés dans les 17 points fondamentaux soulignés par notre association. Ils portent essentiellement sur :

La circulation des véhicules sur le chemin du Grand Pin.
Des aménagements à apporter sur l'ile des pécheurs
Les travaux à engager sur l'amélioration du Parc LANO
Les installations de commerces sur la Place du Môle
La transformation en parking sauvage de l'entrée de la Place du Môle
Les bruits et la gène provoquées par les scooters de mer sur la Plage RICHELIEU EST
L'entretien de la Plage RICHELIEU CENTRE et de ses douches publiques.

A l'unanimité L'Assemblée Générale a fixer le montant des cotisations pour l'exercice 2003 / 2004 à :

7 € pour chaque adhésion individuelle
2,50 € pour chaque lot principal de copropriété au lieu de 3 € (1 seule cotisation si plusieurs adresses au Cap).

Un BULLETIN D'INFORMATIONS N°2 - HIVER 2003 est paru. Il est à votre disposition en le demandant par e-mail ou par fax 04 67 94 94 54 (voir dernière page).

PROCHAINE REUNION DU CONSEIL D'ADMINISTRATION
le 16 JANVIER et 20 FEVRIER 2004

Dernière mise à jour le 23/12/2003